Finca rústica en venda a la CM-4171, Espinoso del Rey, ref.: TR27456

Magnifica y exclusiva finca de recreo en Espinos del Rey, con todas las comodidades e instalaciones para uso privado o explotación comercial.

Compuesta por cuatro parcelas para un total de 4 Ha. de las cuales las parcelas 1, 2 y 3 son completamente planas y con una superficie construida de 12.666m2 y cuenta con las siguientes edificaciones:

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA: Preciosa casa de 492,76 m2 distribuidos en dos plantas, porche y torreón. Fachadas revestidas con piedra, cubierta de techo inclinada de teja, la carpintería, cerrajería, revestimientos y acabados en general son de excelente calidades.

En la Planta Baja, con 263,02m2 construidos tenemos un recibidor, un aseo, amplia cocina con office y acceso al porche, escaleras acceso a planta alta, gran salón y comedor con acceso al porche, dormitorio principal con vestidor y baño, Despacho de 39,28m2.

Planta Alta: con 135,58m2 construidos donde tenemos cuatro dormitorios con baños en suite y armarios y acceso a buhardilla.

Porche: son 54.88m2 de porche cubierto con techo de madera.

ESTABLOS: Son 126,06 m2 distribuidos en cuatro cuadras, dos almacenes, un aseo y un porche de 47.23m2 . Las fachadas revestidas con piedra, cubierta de techo inclinada de teja, la carpintería, cerrajería, revestimientos y acabados en general son de excelente calidades y en impecable estado de conservación.

COCHERA: Edificación de 254.86m2 construida a base de pórticos metálicos y fachadas revestidas con piedra, distribuida en Cochera con capacidad para 10 coches, despacho, aseo, cuarto de herramientas y office.

SALA DE TROFEOS Y MATADERO: Edificación de 330.60m2 Las fachadas revestidas con piedra, cubierta de techo inclinada de teja, la carpintería, cerrajería, revestimientos y acabados en general son de excelente calidades y se distribuye en Sala de trofeos, bodega, sala de matadero con sus correspondientes permisos y equipado con cámara de frio, cámara de conservación, mesa refrigerador, cortadora, envasadora, aseo, vestíbulo, almacén, con todo lo necesario para uso personal o comercial.

PISCINA CUBIERTA: Con una superficie de 5,50mt x 3,40mt en una playa perimetral de 10mt x 11.90mt.

PORCHE CENADOR: Edificación construida de madera con cimentación de hormigón, cuanta con 204,97m2 con capacidad de alojamiento de mesas y sillas para hasta 200 personas, ideal para la celebración de eventos, bodas, convenciones.

CASETA PARA BAR: Edificación de madera de 30.66m2 equipada con lavavajillas, fregaderos, lavavasos, fabricador de hielo, cocina, plancha , campana, congelador y frigorífico.

NAVE PARA INSTALACIONES: edificación de 32.73m2 con Cuarto equipado con depósito de gasóleo de 3.000lts de capacidad y grupo electrógeno de 65kw de potencia.

ALMACEN Y ASEO: Ambos construidos en madera con 32mt2 y 5,70m2 respectivamente.

NAVE LEÑERA Y CASETA DE ENTRADA: edificación de 11.20m2 y 7m2 respectivamente para almacenamiento de leña.

LA PARCELA: Cuenta con abastecimiento de agua mediante la instalación de un grupo de presión de dos bombas, (extracción y distribución) y aljibe de 9.000 litros. saneamientos mediante fosas sépticas individuales de fábrica de dimensiones de 7 x 3 mt. instalaciones de seguridad y protección con cámaras, centro de transformación y conexión con compañía suministradora de electricidad.

FINCA: Más de 2 Ha. de terreno rústico, rodeadas de sierra en estado virgen, cuyo uso actual es para actividades cinegéticas, con derechos de caza en dos cotos de 800ha y 1.400ha enclavados ambos en monte abierto y dentro de las sierras de los Montes de Toledo. Se encuentran vigilados todos los días del año con distribución de comida y agua para la optima conservación de todas las especies autóctonas como ciervos, corzos y jabalíes. Disponibilidad cinegética en modalidad de recechos, aguardos y monterías.

Adicionalmente cuenta con Aprox. otros 150 Ha. En diversos terrenos para huertos, pastos y viñas y terrenos diversos de olivares con un total de aprox. 6.000 árboles además de monte bajo con alcornoques y encinas con aprovechamiento de corcho y leña, NEGOCIABLE.

NAVE PAJAR Y BODEGA: Tienen una superficie de 78.17m2 destinados uno a almacenamiento de paja y otro a bodega para preparación de vino.

NAVE GALLINERO: son 15,57 m2 de edificación usados como gallinero interior y exterior.

ESPINOSO DEL REY es una población de 563 habitantes cuya actividad económica principal es la agricultura, siendo el cultivo del olivar la más importante. el nivel de renta de la población es medio. Hay un incipiente turismo rural adecuado para realizar actividades al aire libre como senderismo, caza mayor y menor.

Esta situado a una hora y media de Madrid, 1 hora de Toledo capital y a 45 minutos de Talavera de la Reina. con fácil acceso a la carretera CM-4171