Xalet independent amb terreny en venda a la España, La Puebla de Almoradiel, ref.: TR327721

VH01385. VIRTUAL HOME ~~VH01385 | Residencia señorial en el centro de La Puebla de Almoradiel~~Ubicación inmejorable: situada en el corazón del municipio, en una esquina estratégica frente al ayuntamiento, la iglesia y el parque público.~Presentación de la propiedad~~Esta pieza arquitectónica singular, construida en 1983, destaca por su presencia institucional y su excelente ubicación en pleno centro urbano. Con una superficie real de 840,90 m2 construidos, la propiedad ofrece una solidez constructiva excepcional, basada íntegramente en encofrados de cemento y una majestuosa cubierta de pizarra. Su diseño circular en esquina le otorga una visibilidad y un carácter únicos en el municipio.~Distribución y espacios~~La propiedad se organiza en cuatro niveles que destacan por su amplitud y gran luminosidad:~~* Planta baja (área social y negocio): se accede por un vestíbulo señorial de 54 m2. Incluye un salón con chimenea de 55 m2, despacho, cocina de 30 m2 y zona de lavandería. En este nivel se encuentra un local comercial independiente de 47,60 m2 (actualmente pizzería), que cuenta con instalación de gas natural.~* Exteriores privados: amplio patio de 200,90 m2 con porche techado, un espacio privado ideal para el descanso en el centro del pueblo.~* Planta primera (zona de descanso): dispone de seis dormitorios dobles, todos exteriores. El dormitorio principal cuenta con terraza privada y otras dos estancias disponen de balcón. Esta planta se completa con una segunda cocina equipada y un salón familiar.~* Buhardilla (180,65 m2 útiles): espacio diáfano bajo el tejado de pizarra con ventanas tipo mansarda y salida a una terraza con vistas panorámicas.~* Sótano (102,70 m2): zona de bodega de 81 m2 y cuarto técnico de instalaciones.

Calidades constructivas y equipamiento~~La vivienda ha sido edificada con un enfoque en la durabilidad y el confort:~~* Estructura: construcción integral mediante encofrado de cemento.~* Tejado: cubierta de pizarra natural, que garantiza resistencia y un acabado estético superior.~* Interiores: escalera marmoleada con lámpara de araña monumental y carpintería de aluminio de alta resistencia.~* Climatización y suministros: calefacción centralizada, aire acondicionado y suministro de gas natural en el local comercial.~* Seguridad: cerramiento perimetral de forja artesanal.

Potencial de inversión~~Dada su ubicación privilegiada frente a los principales edificios públicos, el inmueble ofrece múltiples posibilidades:~~1.Negocio turístico: ideal para un hotel rural o casa de huéspedes por su gran número de estancias y situación céntrica.~2.División horizontal: espacio suficiente para proyectar varios apartamentos independientes de gran demanda en la zona.~3.Residencia y negocio: perfecto para quien busque una vivienda de grandes dimensiones manteniendo un local comercial en rentabilidad con una ubicación comercial imbatible.

~Superficie total útil: 771,35 m2~Superficie total construida: 840,90 m2~~Una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble robusto, versátil y estratégicamente ubicado en La Puebla de Almoradiel..