Xalet adossat amb terreny en venda a Toledo ref.: TR416183

SE VENDE ALQUILADO-NO SE PUEDE VISITARPresentamos este magnífico chalet unifamiliar de construcción moderna (año 2006), ideal para inversores que buscan un activo con ingresos desde el primer día. La propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de la ciudad, gracias a su consolidación residencial y la cercanía de grandes centros de trabajo y servicios.
Características Principales:
Superficie Construida: 193 m² distribuidos de forma eficiente.
Distribución:
Vivienda: 170 m² habitables repartidos en dos plantas principales, con espacios amplios y luminosos.
Garaje: 18 m² de aparcamiento privado.
Extras: 5 m² de almacén/otros usos.
Parcela: 133 m², ofreciendo un espacio exterior privado ideal para el disfrute personal.
Estado de Conservación: Construcción del año 2006, lo que garantiza calidades constructivas contemporáneas y menores costes de mantenimiento que inmuebles más antiguos.
Ubicación y Entorno: Situado en el código postal 45008, el inmueble disfruta de una ubicación estratégica:
A pocos minutos del Nuevo Hospital Universitario de Toledo, lo que asegura una demanda constante de perfiles profesionales solventes.
Cercano al Polígono Industrial, motor económico de la provincia.
Rodeado de todos los servicios: colegios, centros comerciales (Luz del Tajo), parques y excelentes conexiones por carretera (A-42 y CM-42).
Estado: Se vende alquilado, lo que garantiza flujo de caja desde el momento de la compra.Eficiencia Energética: Calificación F (Consumo: 376.07 kWh/m² año). Posibilidad de mejora de rentabilidad y valor del activo mediante futuras actualizaciones de eficiencia energética (subvenciones disponibles).