Land suitable for development for sale in Illescas ref: TR414712

Activo de suelo ubicado en el término municipal de Illescas (Toledo), dentro del principal corredor logístico del centro peninsular, con conexión directa a Madrid mediante la autovía A-42.

Se trata de una oportunidad de inversión en uno de los mercados logísticos más dinámicos de España, caracterizado por la elevada demanda de superficie industrial y la progresiva escasez de suelo finalista en ubicaciones prime.

Illescas se ha consolidado como hub logístico estratégico para grandes operadores nacionales e internacionales, con implantación de plataformas de distribución de última generación, lo que refuerza la solidez y liquidez del mercado en la zona.

El activo presenta un alto potencial de desarrollo para usos logísticos e industriales, incluyendo naves de gran formato (big box), centros de distribución regional o proyectos de última milla, adaptados a la creciente demanda del e-commerce y la distribución eficiente en el área metropolitana de Madrid.

Desde el punto de vista inversor, la ubicación ofrece fundamentos sólidos basados en:

Conectividad directa con Madrid (menos de 40 minutos)
Alta concentración de demanda logística activa
Escasez de suelo disponible en el corredor A-42
Fuerte interés de operadores institucionales en la zona

Oportunidad ideal para desarrolladores, fondos de inversión y operadores que busquen posicionarse en un mercado con alta rotación de activos y presión sostenida sobre rentas logísticas.

Se trata de un activo con capacidad de generación de valor a medio plazo mediante desarrollo y posterior desinversión o explotación en rentabilidad.