Name: Toledo - Seseña - 25000m2
SKU: TR308551
Price: 2000000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR308551

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Type of offer

Developable

Land type

25 000 m²

Total area

Description

English

Spanish

25,000 m² land parcel in Seseña Nuevo, between the town core and Los Pontones industrial park, in a growing, well-connected area. Part of a new industrial sector with 5th grade 2nd ordinance permitting wide uses: commercial, administrative, health, education, hotel, sport, cultural, green spaces, with a linked housing option. Buildability: 0.5 m²/m²; up to two storeys (12 m). Total buildable area: 138,205 m² across the sector (sector total >276,000 m²). Development subject to a partial plan and urbanization project, indirect management per Law 2/1998. Northern boundary by Cordel de Merinos with a cattle rest area, adding landscape value and sustainability. Suitable for a new industrial park, business park, or logistics project; strong long-term investment in southern Madrid.

0264. REF 0264.- Marinar Inmobiliaria comercializa dos fincas de terreno industrial con una suma total de 25.000 m² en Seseña – Oportunidad única de inversión en una zona estratégica. UN ÚNICO HEREDERO CON HERENCIA INSCRITA. PRECIO NEGOCIABLE. SE ESCUCHAN OFERTAS.

Si estás buscando TERRENO con alto potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada, esta finca en Seseña Nuevo es justo lo que necesitas. Con una superficie de 25.000 m², se encuentra en una zona en plena expansión, situada entre el núcleo urbano de Seseña Nuevo y el polígono industrial de Los Pontones, perfectamente conectada y con excelente proyección.

La parcela forma parte de un área de nueva incorporación industrial, incluida en un sector con ordenanza de 5º grado 2ª, que permite un amplio abanico de usos más allá del industrial: comercial, administrativo, asistencial, docente, hotelero, deportivo, sanitario, sociocultural, zonas verdes e incluso la posibilidad de una vivienda vinculada al uso principal. Una oportunidad versátil para desarrollar desde naves industriales hasta proyectos mixtos con oficinas, servicios o logística.

La edificabilidad bruta es del 0,5 m²/m², con posibilidad de construir hasta dos alturas (12 metros de altura máxima) y una superficie total edificable de 138.205 m² construidos sobre todo el ámbito del sector, que suma más de 276.000 m². Todo ello, sujeto a desarrollo mediante plan parcial y proyecto de urbanización, con gestión indirecta conforme a la Ley 2/1998.

Además, el entorno natural aporta un valor añadido: el sector está afectado en su límite norte por el Cordel de Merinos, que incluye un descansadero de ganado, lo que no solo enriquece el paisaje sino que favorece la armonía entre desarrollo y sostenibilidad.

Ya sea para promover un nuevo polígono industrial, un parque empresarial o un proyecto logístico, esta finca es una inversión segura y con proyección a largo plazo. Ubicación, normativa flexible y un entorno en crecimiento hacen de esta finca una pieza clave para cualquier iniciativa empresarial o inversora en la zona sur de Madrid..