Name: Toledo - Almorox - 170000m2
SKU: TR415606
Price: 365000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR415606

nuevo

15 foto

Venta

Tipo de oferta

80 m²

Superficie construida

Chalet independiente

Tipo de casa

Buen estado

Estado de vivienda

Descripción

Español

English

PR99559984. ^**^FINCA AGRÍCOLA Y DE RECREO EN TOLEDO – 17 HECTÁREAS CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE DESARROLLO^**^~~Excepcional finca agrícola y de recreo situada en un entorno natural privilegiado, con impresionantes vistas a la Sierra de Gredos y una ubicación estratégica a tan solo 45 minutos de Madrid. Una propiedad única que combina rentabilidad agraria, independencia de recursos y un extraordinario potencial para uso recreativo, turismo rural o proyecto residencial vinculado a la explotación.

La finca cuenta con una superficie total de 17 hectáreas, de las cuales 15 hectáreas están destinadas al cultivo de almendro ecológico variedad Makako. La plantación, actualmente en su cuarto año, se encuentra entrando en plena fase productiva, con una evolución creciente de rendimiento año tras año. Dispone de aproximadamente 5.000 árboles plantados en un marco profesional de 6x4 metros, garantizando una explotación eficiente y preparada para maximizar su rentabilidad futura. Además, existe la posibilidad de adquirir la maquinaria agrícola actualmente utilizada en la explotación junto con la finca, permitiendo continuar la actividad de forma inmediata. Inventario y valoración disponibles a consultar.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente dotación hídrica. Dispone de tres captaciones de agua propias: dos pozos artesanos, uno de ellos con manantial natural, y un sondeo de 150 metros de profundidad. Estas captaciones alimentan una balsa de riego de gran capacidad que garantiza el abastecimiento de la explotación. Además, la tramitación de riego ante la Confederación Hidrográfica del Tajo se encuentra en un estado avanzado, aportando una importante seguridad y proyección de futuro.

En cuanto a las instalaciones, la finca dispone de una edificación de aproximadamente 80 m2 actualmente en uso, con posibilidad de ampliación y construcción de vivienda vinculada a la explotación. También cuenta con sistema de energía solar mediante placas fotovoltaicas e inversor, lo que permite realizar el bombeo y cubrir las necesidades energéticas con costes mínimos.

La ubicación es difícil de igualar. Situada a escasa distancia de la autovía y con acceso mediante camino en buen estado, se encuentra a tan solo 1,5 kilómetros del núcleo urbano más cercano. Además, el Campo de Vuelo Las Tablas se ubica a pocos metros de la finca, convirtiéndola en una opción especialmente atractiva para aficionados a la aviación y actividades recreativas.

La cercanía a Madrid, el agua propia y una explotación agrícola en crecimiento convierten esta finca en una excelente oportunidad de inversión, recreo o turismo rural.

**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~PA..

^^AGRICULTURAL AND RECREATIONAL ESTATE IN TOLEDO – 17 HECTARES WITH MULTIPLE DEVELOPMENT OPPORTUNITIES^^~~Exceptional agricultural and recreational estate located in a privileged natural setting, with breathtaking views of the Gredos Mountains and a strategic location just 45 minutes from Madrid. A unique property that combines agricultural profitability, resource independence, and extraordinary potential for recreational use, rural tourism, or a residential project linked to the agricultural operation.

The estate has a total surface area of 17 hectares, of which 15 hectares are dedicated to organic Makako almond cultivation. The plantation, currently in its fourth year, is entering its full productive phase, with increasing yields year after year. Approximately 5,000 trees have been planted following a professional 6x4 metre spacing system, ensuring an efficient operation prepared to maximize future profitability. In addition, there is the possibility of acquiring the agricultural machinery currently used on the farm together with the property, allowing the activity to continue immediately. Inventory and valuation available upon request.

One of the property\'s greatest attractions is its excellent water supply infrastructure. It benefits from three private water sources: two artisan wells, one of them fed by a natural spring, and a 150-metre-deep borehole. These water sources supply a large-capacity irrigation reservoir that guarantees water availability for the agricultural operation. Furthermore, the irrigation authorization process before the Tagus River Basin Authority is at an advanced stage, providing significant security and future growth potential.

Regarding the facilities, the estate includes an approximately 80 m2 building currently in use, with the possibility of expansion and the construction of a residential dwelling linked to the agricultural operation. The property is also equipped with a solar energy system consisting of photovoltaic panels and an inverter, enabling water pumping and covering energy requirements with minimal operating costs.

The location is difficult to match. Situated a short distance from the motorway and accessible via a well-maintained rural road, the property is only 1.5 kilometres from the nearest town. In addition, Las Tablas Airfield is located just a few metres away, making this estate particularly attractive for aviation enthusiasts and recreational activities.

Its proximity to Madrid, independent water resources, and a growing agricultural operation make this estate an outstanding opportunity for investment, recreation, or rural tourism.

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