Name: Toledo - Nambroca - 5987 m²
SKU: TR412869
Price: 143000 EUR
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Ref: TR412869

Descripció

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Sòl urbanitzable a Nambroca, a 10 km de Toledo, d’ús residencial unifamiliar pareat. Parcel·la de 5.987 m² amb edificabilitat estimada de 2.560 m²; prevista execució mitjançant unitat d’execució amb cessions. Normativa: parcel·la mínima 300 m² (aïllada) i 200 m² (pareada/hilera); front mínim 12 m (aïllada) i 9 m (pareada/hilera); ocupació 60% (aïllada) i 70% (pareada/hilera); 2 plantes (B+I) + alçada 7 m, retranqueig 3 m. Edificabilitat 0,70 m²/m² (aïllada) i 0,85 m²/m² (pareada/hilera). Sotacoberta permesa segons volum i sense obertures a façana o mitgera. Orientació a promoció de 16 o 25 habitatges unifamiliars en hilera (segons superfície de parcel·la).

Suelo Ordenado en Nambroca, a tan solo a 10km de Toledo, de uso Residencial Unifamiliar Pareado con una superficie de 5.987 m2, con edificabilidad estimada de 2.560 m2. Con fecha 25/10/2007 la secretaria del Ayuntamiento certifica que el técnico municipal ha informado favorablemente a cerca de la propuesta para ejecutar un proyecto de 15 viviendas unifamiliares en la parcela y que el agente urbanizador deberá presentar Proyecto de Urbanización simplificado. Este convenio ha prescrito por lo que este solar, para su desarrollo, deberá incluirse en una Unidad de Ejecución contemplando las cesiones correspondientes.
ARCELA MÍNIMA. 300,00 m2 (vivienda aislada) y 200,00 m2 (vivienda pareada o en hilera).
FRENTE MÍNIMO. 12,00 m (vivienda aislada), 9,00 m (vivienda pareada) y 6,00 m (vivienda en hilera)
siendo de 9,00 m para las situadas en los extremos.
OCUPACIÓN. 60% aisladas. 70 % pareadas y en hilera.
ALTURA Y NÚMERO DE PLANTAS. 2 plantas (B+I) y 7,00 m.
RETRANQUEOS. 3 metros.
EDIFICABLIDAD. 0,70 m2/m2 (viviendas aisladas) y 0,85 m2/m2 (viviendas en pareadas o en hilera).
APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA: Se permite, debiendo estar inscrita dentro del volumen definido por dos planos trazados desde el borde superior del forjado en las fachadas de alineación exterior y fondo o testero, con una inclinación máxima de 45º. No podrán tener ningún hueco a fachada o medianera.
Promoción mas probable: Promoción de 16 o 25 viviendas unifamiliares en hilera (dependerá de superficie de parcela) de dos plantas sobre rasante más bajo cubierta y superficie construida media de 180,37 m2, acorde a la demanda del entorno, sobre parcela de superficie media de 212,20 m2.

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