Name: Toledo - Nambroca - 5987 m²
SKU: TR412869
Price: 143000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR412869

Description

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Spanish

Ordered residential land in Nambroca, 10 km from Toledo, for unifamiliar attached/detached housing. Plot area 5,987 m²; estimated buildable area 2,560 m². Permission for up to 15 unifamilial homes subject to inclusion in a Execution Unit with required land cessions; urbanization project simplified. Typical feasibility: 16 or 25 homes in row depending on plot size, 2 storeys (B+I) + under-roof, max height 7.0 m, 3 m setbacks, defined minima for plot size and frontage; occupancy up to 70% for attached/row. Under-roof permitted within defined roof volume constraints.

Suelo Ordenado en Nambroca, a tan solo a 10km de Toledo, de uso Residencial Unifamiliar Pareado con una superficie de 5.987 m2, con edificabilidad estimada de 2.560 m2. Con fecha 25/10/2007 la secretaria del Ayuntamiento certifica que el técnico municipal ha informado favorablemente a cerca de la propuesta para ejecutar un proyecto de 15 viviendas unifamiliares en la parcela y que el agente urbanizador deberá presentar Proyecto de Urbanización simplificado. Este convenio ha prescrito por lo que este solar, para su desarrollo, deberá incluirse en una Unidad de Ejecución contemplando las cesiones correspondientes.
ARCELA MÍNIMA. 300,00 m2 (vivienda aislada) y 200,00 m2 (vivienda pareada o en hilera).
FRENTE MÍNIMO. 12,00 m (vivienda aislada), 9,00 m (vivienda pareada) y 6,00 m (vivienda en hilera)
siendo de 9,00 m para las situadas en los extremos.
OCUPACIÓN. 60% aisladas. 70 % pareadas y en hilera.
ALTURA Y NÚMERO DE PLANTAS. 2 plantas (B+I) y 7,00 m.
RETRANQUEOS. 3 metros.
EDIFICABLIDAD. 0,70 m2/m2 (viviendas aisladas) y 0,85 m2/m2 (viviendas en pareadas o en hilera).
APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA: Se permite, debiendo estar inscrita dentro del volumen definido por dos planos trazados desde el borde superior del forjado en las fachadas de alineación exterior y fondo o testero, con una inclinación máxima de 45º. No podrán tener ningún hueco a fachada o medianera.
Promoción mas probable: Promoción de 16 o 25 viviendas unifamiliares en hilera (dependerá de superficie de parcela) de dos plantas sobre rasante más bajo cubierta y superficie construida media de 180,37 m2, acorde a la demanda del entorno, sobre parcela de superficie media de 212,20 m2.