Name: Toledo - Nambroca - 5987m2
SKU: TR412869
Price: 143000 EUR
Availability: InStock
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Продажа

Тип предложения

Для урбанизации

Тип земли

5 987 м²

Общая площадь

Описание

Русский

Español

Земельный участок под ИЖС в Намброка, 10 км от Толедо: парцелa 5 987 м², предполагаемая застройка 2 560 м². Назначение: 1 семейные дома парные/в ряд. Документы: требуется включение в Единицу исполнения с учетом обязательных отчуждений; действие прежнего соглашения истекло. Параметры: минимальная площадь участка 300 м² (изол.), 200 м² (парные/в ряд); минимальный фронт 12 м (изол.), 9 м (парные), 6 м (в ряд, по концам 9 м). Занимаемость: 60% изол., 70% парные/в ряд. Высота: 2 этажа (B+I) + 7,0 м; отступы 3 м. Коэффициент застройки: 0,70 (изол.), 0,85 (парные/в ряд). Доп. объем под крышей по правилам (без проемов на фасадах/межах). Возможная типология: ориентировочно 16–25 домов в ряду (зависит от площади), средняя площадь строительства ~180,37 м² на дом.

Suelo Ordenado en Nambroca, a tan solo a 10km de Toledo, de uso Residencial Unifamiliar Pareado con una superficie de 5.987 m2, con edificabilidad estimada de 2.560 m2. Con fecha 25/10/2007 la secretaria del Ayuntamiento certifica que el técnico municipal ha informado favorablemente a cerca de la propuesta para ejecutar un proyecto de 15 viviendas unifamiliares en la parcela y que el agente urbanizador deberá presentar Proyecto de Urbanización simplificado. Este convenio ha prescrito por lo que este solar, para su desarrollo, deberá incluirse en una Unidad de Ejecución contemplando las cesiones correspondientes.
ARCELA MÍNIMA. 300,00 m2 (vivienda aislada) y 200,00 m2 (vivienda pareada o en hilera).
FRENTE MÍNIMO. 12,00 m (vivienda aislada), 9,00 m (vivienda pareada) y 6,00 m (vivienda en hilera)
siendo de 9,00 m para las situadas en los extremos.
OCUPACIÓN. 60% aisladas. 70 % pareadas y en hilera.
ALTURA Y NÚMERO DE PLANTAS. 2 plantas (B+I) y 7,00 m.
RETRANQUEOS. 3 metros.
EDIFICABLIDAD. 0,70 m2/m2 (viviendas aisladas) y 0,85 m2/m2 (viviendas en pareadas o en hilera).
APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA: Se permite, debiendo estar inscrita dentro del volumen definido por dos planos trazados desde el borde superior del forjado en las fachadas de alineación exterior y fondo o testero, con una inclinación máxima de 45º. No podrán tener ningún hueco a fachada o medianera.
Promoción mas probable: Promoción de 16 o 25 viviendas unifamiliares en hilera (dependerá de superficie de parcela) de dos plantas sobre rasante más bajo cubierta y superficie construida media de 180,37 m2, acorde a la demanda del entorno, sobre parcela de superficie media de 212,20 m2.